市不动产登记中心: 增设集团业务 提高办证效率

 社会工作文章摘要:市不动产登记中心: 增设集团业务 提高办证效率 本报讯 (记者汪潭)近期,三门峡市不动产登记中心创新工作方法,提高办事效率,赢得了各房地产开发企业、各银行和广大群众的称赞和好评。 该中心在业务运行过程中发现几个问题:一是商品房转移登记业务量大,办件效率低;二是预告、预抵押两项业务分先后办

  本报讯 (记者汪潭)近期,三门峡市不动产登记中心创新工作方法,提高办事效率,赢得了各房地产开发企业、各银行和广大群众的称赞和好评。

  该中心在业务运行过程中发现几个问题:一是商品房转移登记业务量大,办件效率低;二是预告、预抵押两项业务分先后办理,等待时间长;三是商品房转移登记与二手房转移登记均在三楼转移登记窗口办理,业务量大,加之二手房转移登记手续相对耗时较长,易造成三楼办件群众拥挤。

  为解决这些问题,该中心增设窗口,应对办证高峰。在行政审批大厅四楼增设三个集团业务窗口,集中办理业务量较大的商品房转移登记和预告、预抵押联合办理两项业务;提前预约,落实“最多跑一次”精神。在征求相关窗口人员及房地产开发企业建议和意见后,办证业务量较大的房地产开发企业可以提前向四楼工作人员申请预约,预约成功后直接到窗口集中办理商品房转移登记手续;业务细化分流,提高办证效率。批量开发商商品转移业务到四楼办理,大大减轻了三楼转移登记窗口的工作压力,同时提高了商品房和二手房转移登记两项业务的办证效率。

  以往,预告、预抵押业务量大,程序繁琐。期房按揭手续的办理需要先由房地产开发企业与购房客户双方面签办理预告手续,预告证出证后,再由房地产开发企业、客户、银行三方面签办理预抵押手续。两项业务需要房地产开发企业、购房客户来回跑,收取多项重复材料,最快也需要40个工作日才能办结。

  对此,该中心会同有关部门、各银行、各房地产开发企业召开协调培训会,精简收件材料,简化办理程序,压缩办件时间,将预告、预抵押两项业务合并为一项业务办理,取消重复的收件材料,让购房客户和房地产开发企业跑一趟就能办结手续。在行政审批大厅四楼设立集团业务窗口,单独受理预告、预抵押联合办理业务,并在20个工作日内直接发放预抵押证,将银行放款时间缩短至原先的一半。

  集团业务窗口自6月4日正式运行至今,累计受理商品房转移业务400余件,预告、预抵押联合业务400余件,极大提高了商品房转移登记和预告、预抵押联合业务的办理效率,同时极大地方便了广大办事群众。

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